का वापरून एक वकील खरेदी करताना स्पेन मध्ये एक घर आहे. वकील. इंग्रजी बोलत कायदेपंडित. स्पॅनिश वकील, आलिकेंट, मुरशिया, वलेन्सीया, मालागा

मध्ये एक वकील प्रक्रिया एक मालमत्ता खरेदी स्पेन मध्येअधिकारी आणि वकील सॉलिसिटर मध्ये खरेदी प्रक्रिया गुणधर्म स्पेन मध्ये.

स्पॅनिश खरेदी प्रक्रिया अतिशय समान आहे, इतर देशांमध्ये.

परदेशी गुंतवणूकदार मध्ये स्पॅनिश प्रणाली सापडेल अनेक समानता त्यांच्या घरी देशांमध्ये. अ) ब्रिटिश प्रक्रिया: ब्रिटिश खरेदी आणि वाहक प्रक्रिया, नोटरी नाही आहे सहभागी सर्व प्रक्रियेत एक मालमत्ता विक्री आहे. विक्रेता आणि खरेदीदार आहेत सहाय्य व्यवहार मदतीने, त्यांना प्रत्येक एक आहे, त्यांच्या स्वत: च्या वकील. नंतर, खरेदीदार च्या वकील, आणि विक्रेता, वकील, कोण असतात, प्रथम पायऱ्या पर्यंत पूर्ण नियंत्रण घेणे विक्री प्रक्रिया करत, आणि वाहून बदल नाव मालमत्ता, आणि भरणा, किंमत, कर, इत्यादी. दोन्ही कायदेपंडित आहेत ज्यांनी केले करार, काळजी घे की प्रत्येक पक्ष पूर्ण त्याच्या जबाबदाऱ्या, भरणा कर, ते आयोजित आणि प्राप्त पैसे आणि नोंदणी पूर्ण मालमत्ता नवीन मालक, इ. म्हणून निष्कर्ष: नोटरी नाही भाग घेऊन ब्रिटिश प्रणाली खरेदी आणि विक्री गुणधर्म, आणि तेथे आहेत, दोन वकील कायदेपंडित, एक खरेदीदार, आणि इतर विक्रेता द्वारे, सहभागी असलेल्या सर्व प्रक्रिया टप्प्यात आहे. ब) प्रक्रिया कॉन्टिनेन्टल युरोप: फ्रेंच, बेल्जियन, स्विस, डच, जर्मन, आणि इतर: या देशांमध्ये वर, गुणधर्म' खरेदी विक्री प्रक्रिया, उपस्थिती नोटरी आवश्यक आहे. विपरीत ब्रिटिश सिस्टम मध्ये, कॉन्टिनेन्टल प्रणाली, दोन्ही पक्षांनी, खरेदीदार आणि विक्रेता, नोटरी म्हणून, मध्यस्थ व्यवहार, अगदी सुरुवातीपासून शेवटपर्यंत, आणि तो करते खालील: निष्कर्ष: कार्य वकील खरेदी विक्री प्रक्रिया या देशांमध्ये शून्य आहे. वकील आहे, नाही, या प्रक्रियेत सहभागी वगळता, आहे, तेव्हा दावा परिणामी शहाणपणाचा दावा. तो सांगितले जाऊ शकते की खरेदी प्रक्रिया स्पॅनिश मिश्रण आहे दोन प्रणाली दरम्यान मानले:"ब्रिटिश"आणि"कॉन्टिनेन्टल". स्पॅनिश हस्तांतरण प्रक्रिया, नोटरी खरोखर महत्वाचे आहे, पण पुरेसे नाही खरेदी करण्यासाठी एकूण आणि सुरक्षा. उपस्थिती स्पॅनिश नोटरी मध्ये खरेदी प्रक्रिया आवश्यक आहे, कारण इतर देशांमध्ये अशा फ्रान्स, बेल्जियम, हॉलंड, इ, विक्री जाऊ शकत नाही मध्ये नोंदणीकृत जमीन नोंदणी न करता गेलेले, नोटरी कायदे (किंवा). - क्षमता पक्षांनी खरेदी किंवा विक्री. असे आहे, तर खरेदीदार कायदेशीर क्षमता खरेदी करण्यासाठी आणि विक्रेता विक्री. पण विपरीत"कॉन्टिनेन्टल", स्पॅनिश विषयावर करू शकत नाही पेक्षा अधिक कार्ये उल्लेख केला आहे. असे म्हणणे आहे की स्पॅनिश नोटरी: दुर्दैवाने, प्रकरणे आहेत स्पेन मध्ये जेथे, खरेदीदार पूर्ण आहे खरेदी न सहयोगाने एक विशेष वकील, एक परिपूर्ण औपचारिक प्रक्रिया, आणि उत्तम प्रकारे नोंद आणि जमीन नोंदणी. त्यामुळे, औपचारिक परिपूर्ण आहे. आणि नंतर, नंतर खरेदी प्रक्रिया, तो आढळले आहे की गहाळ एक परवाना किंवा प्रमाणपत्र व्यवसाय ("प्रमाणपत्र वस्ती"), किंवा अगदी एक ऑर्डर साठी एक महामार्ग प्रकल्प, उदाहरणार्थ, किंवा मालमत्ता होती शुल्क, किंवा काही भाग प्लॉट देण्यात करणे आवश्यक आहे किंवा गमावले प्रशासन विस्तार सार्वजनिक रस्ता, इ. - मध्ये: उदाहरणार्थ, बिल्डर पूर्ण नाही, नागरी विकास आणि पायाभूत सुविधा, आणि नंतर आहेत, कामे शहरीकरण न निर्णायक करत आहे, जे पूर्ण करणे आवश्यक आहे, आणि देय, कधी कधी, मालक. घरे, किंवा व्हिला मध्ये एक रस्टिक भागात किंवा शेतात आणि: हे गुणधर्म असतात, ग्रामीण क्षेत्र आणि बाहेर शहरी भागात. हे गुणधर्म, विशेषत: व्हिला किंवा सुट्टीतील घरे शकता समस्या आहेत अशा: अभाव इमारत परवाना किंवा परवाना एक अंतिम विस्तार मुख्य इमारत, किंवा त्याच्या सहयोगी (पूल, गॅरेज.). - आणि अपार्टमेंट मध्ये जुन्या घरांच्या गंभीर पायाभूत सुविधा समस्या किंवा प्रलंबित विकास प्रकल्प किंवा सुधारणा, इ. दुर्दैवाने, स्पेन, कायदेशीर, प्रशासकीय, आणि नियोजन माहिती प्रभावित मालमत्ता आहेत, नाही मध्ये घनरूप एकच बिंदू माहिती, म्हणून तो पाहिजे, जमीन नोंदणी. स्पेन, माहिती, जमीन नोंदणी, आवश्यक जरी, पूर्ण नाही आहे. माहिती समाविष्ट असलेल्या मालमत्ता जमीन रेजिस्ट्री स्पेन मध्ये नाही सर्व गोळा माहिती आवश्यक प्रभावित मालमत्ता आहे. आमच्या फर्म, ग्राहकांना कधी कधी आम्हाला विचारू बँक खाते नोटरी करण्यासाठी पैसे खरेदी किंमत, आणि आश्चर्य आहेत तेव्हा आम्ही माहिती आहे की, स्पेन, नोटरी नाही प्राप्त देयके, आणि त्या देयके अदा करणे आवश्यक आहे, थेट विक्रेता, किंवा त्याचे वकील, किंवा रिअल इस्टेट एजंट म्हणून वकील, आम्ही पाहिले आहे, अनेक घटनांमध्ये जेथे विक्रेते शोधला आहे की अगदी त्यांची कृत्ये होते नोंदणीकृत नाही येथे जमीन नोंदणी. वेळी खरेदी, वर्तमान मालक गेला नोटरी, आणि एकदा खरेदी पूर्ण होते, आणि जात की नोटरी करा होईल आवश्यक क्रिया नोंदणी पूर्ण करण्यासाठी पावले, ते नाही सूचना नोटरी कारवाई करण्यासाठी नोंदणी मध्ये जमीन नोंदणी. त्यामुळे, नोटरी कधीच नाही. त्यामुळे, गेल्या काही वर्षांत, आहे असे आढळले गुणधर्म अजूनही होते वतीने मागील मालक, कारण तो दिला नाही करण्यासाठी, नोटरी, आणि नाही आले सहाय्य करून एक वकील आपल्या प्रक्रिया आहे. देखील, नोटरी नाही व्यवस्था पैसे या सेवा बँक खाते खरेदीदार थेट डेबिट. वरील नमूद म्हणून, एक पूर्ण कल्पना आहे, आणि माहिती मिळविण्यासाठी वर खरेदी प्रक्रिया आवश्यक आहे, ही माहिती प्राप्त करण्यासाठी विविध स्थानिक, प्रादेशिक सूत्रांनी दिलेल्या माहितीनुसार, जमीन नोंदणी, नियोजन विभाग, आणि देखील सल्ला उंचीच्या आणि इतर विशेषज्ञ, इ. हे सर्व केले जाणार नाही, एक स्पॅनिश नोटरी. हे करण्यासाठी आपण आवश्यक सेवा प्राप्त करण्यासाठी एक वकील कोण मिळवू शकता सर्व माहिती, विविध स्रोत आणि तपासा सर्व कायदेशीर आणि प्रशासकीय गुण. याशिवाय या, दुर्दैवाने, या प्रक्रिया जोरदार गुंतागुंतीचे त्यामुळे, सर्वच वकील आहेत, वैध वाहन. त्यामुळे आपण जो वकील गरज आहे, त्या शिवाय आपली भाषा बोलतो, आणि कोण माहीत आहे, रिअल इस्टेट कायदा, तो असणे आवश्यक आहे एक विशेषज्ञ मध्ये बांधकाम आणि नागरी नियोजन कायदा, आणि मोजण्यासाठी त्याच्या संघ आर्किटेक्ट, आणि इतर व्यावसायिक आणि तंत्रज्ञ आहेत, पुरेशी क्षमता आणि कौशल्य प्राप्त करण्यासाठी सर्व आवश्यक माहिती, आणि पूर्ण सर्व पैलू संबंधित मालमत्ता खरेदी. करार एक वकील आहे कंपन्या आहेत किंवा एजंट कोण उपस्थित म्हणून स्वत: वकील आणि देणे"कायदेशीर सेवा", किंवा ऑफर त्यांच्या व्यक्तीमत्वामध्ये म्हणून, आणि, खरं तर ते नाही वकील. कधी कधी ते अगदी स्पॅनिश.

- करार एक वकील नोंदणीकृत स्पेन मध्ये.

वकील आपल्या स्वत: च्या देशात. फक्त राष्ट्रीय वकील माहित प्रणाली खरेदी आणि स्पॅनिश खरेदी प्रक्रिया आहे. - वकील आवश्यक आहे, आपली भाषा बोलतात. टाळण्यासाठी वकील नाही कोण आपली भाषा बोलतात, आणि वापर कोण सचिव किंवा सहाय्यकांना किंवा अनुवादक. आपल्या वकील आवश्यक आहे, आपली भाषा बोलतात उत्तम प्रकारे थेट संवाद करण्यासाठी, आपण माध्यमातून सचिव किंवा अनुवादक. - तपासा वकील आहे एक विशेषज्ञ आणि शहरी बांधकाम कायदा. तो असणे आवश्यक तज्ञ रिअल इस्टेट कायदा, पण, तो समजून घेणे आवश्यक आहे नागरी नियोजन आणि बांधकाम.